Пентхаусы на набережной

Новостройки в Таганском районе Москвы

Строительный бум последнего десятилетия затронул Центральный округ столицы и, в частности, Таганку в меньшей степени, чем другие районы города. Свободных «пятен» в исторически сложившейся застройке центра Москвы практически не осталось. Большинство возводимых здесь новых жилых домов строятся на участках, освободившихся в результате сноса обветшавших дореволюционных или низкокачественных блочных построек. Избавляясь от устаревшего наследия прошедших времен, Таганский район постепенно преображается и обретает архитектурный облик, в большей степени соответствующий престижному центру столицы.

Жилой комплекс в Таганском районе: общие характеристики современной застройки

Новые и строящиеся здесь объекты, в основном, относятся к дорогому сегменту недвижимости бизнес и элитного класса. Дома комфорт-класса и эконом уровня представлены среди ЖК Таганского района гораздо скоромнее. Цена за квадратный метр площади стартует от 250 тысяч рублей.

Класс застройки тут чаще всего коррелирует с локацией жилого комплекса. Территория Таганки условно делится на две части:

  • Более престижная историческая часть с выходом на набережную Москвы-реки. Тут сосредоточены памятники архитектуры и музеи, частично сохранена старинная застройка, являющаяся культурным наследием. Именно здесь возводятся бизнес кварталы и элитные клубные дома с видом на архитектуру Кремля и его окрестностей. Купить такую квартиру по карману далеко не каждому, однако её приобретение отлично продемонстрирует статус своего владельца.
  •  Местность, граничащая с Юго-Восточным округом. Долгое время на этой территории были размещены промышленные предприятия. Жилая недвижимость здесь, в основном, советского периода, кирпичная и панельная. Согласно городскому плану по реновации жилого фонда производства подлежат переносу в Подмосковье, а ветхие дома – сносу. Но престижной такую локацию все равно не назовешь, поэтому жилищные проекты, реализуемые на этом участке, относятся максимум к типовой застройке комфорт класса.

Новый жилой комплекс в Таганском районе от застройщика

Предложений о продаже квартир в новых ЖК Таганского района на московском рынке недвижимости не так много. Действительно хороший выбор вариантов наблюдается только в элитном и de luxe сегменте. Среди наиболее интересных предложений – «Клубный дом на Котельнической набережной». Удачное расположение у самой воды, уникальная архитектура, собственная инфраструктура и наличие видовых двухуровневых пентхаусов делают объект привлекательным для преуспевающих людей, желающих жить с максимальным комфортом в центре Москвы. В это части Таганки есть и другие объекты похожего уровня, однако, похвастаться столь удачным сочетанием характеристик может лишь дом на Котельнической.

 Среди более доступной недвижимости в этом районе ЦАО – ЖК бизнес-класса на «Рогожской заставе». К преимуществам такой локации можно отнести близость сразу нескольких станции метро и хорошее качество застройки. Однако, отсутствие зелени, а также загазованность расположенных под окнами крупных магистралей ставят под сомнение комфортность проживания здесь.

Квартиры в Таганском районе: новостройки в центре столицы

Перебирая варианты квартир, предлагаемых в новых жилых комплексах Таганского района, важно прежде всего оценить локацию объекта. Каким бы высоким ни был уровень воплощения проекта, если дом возводится на шумном перекрестке или вблизи промышленных зон, такое расположение способно перечеркнуть все остальные его достоинства. Оптимальное решение: жилые кварталы на набережной или поблизости от нее, в исторической части Таганки.